登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售预购登记手续。买卖双方可以共同委托律师办理上述手续。

　　转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受让人应在预售契约上做背书。在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。

　　重点提示一

　　办理合同登记的具体步骤

　　一般的说，我们在和开发商签定合同的时候，都要签署一个委托书，委托开发商代为办理合同登记。这样，我们就不用亲自去办理了。但是，因为合同登记是购房中的重要一环，我们在这里还是简要介绍一下。

　　1)当事人申请：买卖双方当事人签订合同或公证处出具公证文书的第2天起60天内，买卖双方或买方委托卖方到房屋所在地区、县房地产交易中心提出登记申请，填写申请表格，提供相关材料。

　　2)交易中心(交易管理所)审核，对不符合法律、法规、规章规定的，不予受理，并向申请人说明原因。

　　3)进行合同登记，并加盖登记专用章。

　　4)交纳登记费用。

　　重点提示二

　　登记需提供的材料

　　1)当事人身份证明资料、授权委托书、代理人身份证明；

　　2)房地产权利证明文件，如预售许可证、房地产权证、建设工程规划许可证(期房)等；

　　3)商品房预、出售合同或房屋买卖合同。

　　重点提示三

　　合同登记费用有多少

　　1)交易金额不超过10万元同，每份50元；

　　2)交易金额超过10万元但不超过50万元，每份150元；

　　3)交易金额超过50万元但不超过100万元，每份300元；