1 考察： 一般而言，在市场上售房多且没有居住后发生质量事故的开发公司，其楼盘建筑质量是可以信得过的；另外，选用设计、施工单位等级高的房地产开发公司，说明该项目的工程质量受到重视。

　　2 选房： 选房不仅要从房屋的内在品质，还应该从其外部环境、增值潜力、房屋用途等多方面做充分、全面、细致的考察，据此拟定了 9 个选房的标准：地段、发展商的实力、信誉、售价、保值增值、房屋的建筑质量、朝向、楼层、户型、小区规划、物业管理、社区文化。

　　3 认购： 内部认购房是房地产开发商在未获得《商品房预售许可证》等到有关证件之前，在小范围内以 “ 内部认购 ” 方式销售商品房，购房者在选择时应慎重地考察该房地产项目是否除了《商品房预售许可证》外其它证件都齐备，以免使自己的合法权益受到损害。

　　4 签合同： 如果说选择好合适的物业是成功置业的第一要素，那么，一份详尽的购房合同是让你 “ 美梦成真 ” 的充分保障，没有 “ 白纸黑字 ” 的约定，一切承诺都有可能成泡影，房子也许会成为你心中 “ 永远的痛 ” ，所以有人感触道 “ 选房需谨慎，签约更重要 ”?

　　5 登记： 房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。

　　6 验收： 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里，综合有关专家经验，验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。

　　7 过户： 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护。